(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Бразилия / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Бразилии

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Бразилии, за исключением тех объектов, которые находятся вблизи военных объектов, в прибрежных районах и рядом с границами сопредельных государств.

После выбора объекта недвижимости покупателю необходимо получить CPF (Cadastro de Pessoas Fisicas – Налоговый идентификационный номер) и открыть счет в банке (с него будет осуществляться перевод денежных средств на счет продавца).

Далее нотариусом составляется договор купли-продажи (на португальском и английском языках), который подписывается сторонами и заверяется нотариусом.

Внесение авансов и задатков законом не предусмотрено, однако желательно его внести и прописать это в договоре.

После полной оплаты за объект недвижимости (в оговоренные сроки), происходит процесс перевода Титула в 3 этапа – подписание Эскритуры (официального документа купли-продажи), оплата налога на передачу недвижимости, перевод и регистрация титула у местного нотариуса (по месту расположения объекта недвижимости).

 

В Бразилии существует несколько видов налогов:

·         Федеральный налог на недвижимость (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural or ITR). Им облагается недвижимость, находящаяся за пределами городской зоны. Его ставка варьируется от 0,03% до 20% в зависимости от количества гектаров земли и от отношения используемой площади к общей.

·         Муниципальный налог на недвижимость (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, IPTU) зависит от муниципалитета. Ставка в среднем от 0,5 до 4% от оценочной стоимости, которая, как правило, ниже рыночной.

Подоходный налог от сдачи в аренду (Imposto de Renda de Pessoa Fisica). Его ставка составляет 15% от общей суммы получаемого дохода. Однако для резидентов стран, в которых доходы либо не облагаются налогом, либо его ставка меньше 20%, ставка данного налога составляет 25%.

Что касается дополнительных расходов, то они составляют:

  • оплата услуг нотариуса 2-3%
  • перевод титула – 1%
  • при переводе денег существует местный налог на импорт средств из-за рубежа, который составляет 1%

Также возможны другие дополнительные расходы (около 500 евро), связанные с оформлением и переводом документов, и исполнении других формальностей.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда