(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Болгария / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Болгарии

Россияне так же, как и граждане других стран, имеют право покупать коммерческую и жилую недвижимость в Болгарии на физическое лицо. Есть ограничения на покупку земли. Ее можно взять в аренду на неограниченный срок. Иностранец может приобрести землю в собственность, являясь учредителем компании, зарегистрированной в Болгарии. Поэтому, если Вы хотите купить дом с участком, лучше сразу открывать фирму и регистрировать дом на нее. Иностранец, получивший вид на жительство Болгарии также не может купить землю. Для этого он должен стать гражданином страны. Не подлежат продаже территории заповедников и военных объектов.

 

Большей популярностью в Болгарии пользуются новостройки, поэтому, выбрав объект, покупатель связывается непосредственно с застройщиком. На данном этапе объект резервируется посредством выплаты депозита около 10% от его стоимости. Составляется предварительный договор купли-продажи. в котором указываются контакты обеих сторон, обязанности, условия и сроки оплаты, стоимость покупки, информация, касающаяся самого объекта. Как правило, договор составляется на двух языках (болгарском и русском/болгарском и английском). Можно поручить подписание договора другому лицу, оформив на него доверенность.

Окончательный договор должен быть заверен нотариусом. На основании этого договора покупатель затем получает документы на собственность. Далее покупка регистрируется в суде. Эта процедура занимает 2-3 недели.

После получения нотариального документа покупатель подает декларацию о приобретении недвижимости в налоговую инспекцию, а также регистрирует собственность на свое имя в Булстате (Департаменте Статистики).

Расходы, связанные покупкой недвижимости в Болгарии: прежде всего это регистрационный и гербовой сбор, величина которого зависит от стоимости объект 0,1- 1,5%. Еще 2-2,5% от кадастровой стоимости выплачиваются за перевод объекта недвижимости в собственность. муниципальный налог составляет 1%. Нотариальные услуги обойдутся в 0,8%

Содержание квартиры в комплексе обходится примерно от 6 до 15 евро на м2, в зависимости от комплекса, эта услуга включает охрану, уборку общих территорий, поддержку всего комплекса. Этим занимается управляющая компания (зачастую эти услуги предоставляет сам застройщик), которая также может взять на себя сдачу квартиры в аренду/гарантированную аренду.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда