(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Хорватия / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Хорватии

Законы, касающиеся приобретения недвижимости иностранцами в Хорватии, довольно строги. Россияне покупают недвижимость, оформляя ее юридическое лицо, так как покупка на физическое лицо пока затруднена. В Хорватии можно приобрести не только апартаменты/виллу/дом на побережье, но даже один из 1185 небольших уютных живописных островков, находящихся у берегов страны. Можно также приобрести участок земли, и утвердив соответствующий проект застройки, возвести собственный дом. Однако строительство должно происходить строго по регламенту, в котором зафиксировано также назначение будущего объекта.

При окончательном выборе понравившейся недвижимости оставляется депозит 1000-15000 евро (в зависимости от стоимости недвижимости). Составляется предварительный договор о покупке недвижимости на имя покупателя с указанием депозита и процессом оплаты. Остальная сумма за недвижимость выплачивается в течение 1 или 1,5 месяца после заключения предварительного договора. Сроки оговариваются в предварительном договоре. Объект недвижимости предварительно проверяется на юридическую чистоту. Этим занимается агентство.

Одновременно с предыдущим этапом начинается оформление фирмы. Покупатель предоставляет 2-3 названия для своей фирмы, происходит проверка на занятость этих названий и, если название не занято, процесс оформления начинается. Стоимость открытия фирмы составляет 1500-1600 евро вместе с госпошлинами. Открывается счет компании, на который покупатель сам кладет сумму уставного капитала – 3000 евро. Процесс регистрации фирмы занимает от 2-4 недели дней в зависимости от региона открытия фирмы. Покупателю не обязательно находится весь период открытия фирмы в Хорватии, достаточно только подписать документы на открытие фирмы в первые 2 дня и оставить копию своего паспорта. Во время оформления фирмы потребуются также услуги переводчика. которые стоят 30 евро/час.

Остальную сумму оплаты за недвижимость покупатель может перевести по предварительному договору на счет своей компании в евро.

Содержание фирмы: фирма может быть не активна, если фирма активна, то ежемесячные выплаты отчислений во всевозможные фонды с 1 работника примерно 100 евро в месяц. Зарплата бухгалтера примерно 100-300 евро в месяц по договоренности в зависимости от активности фирмы.

Параллельно идет составление основного договора купли-продажи на двух языках, Он подписывается после того, как фирма уже открыта, и заверяется нотариусом. Весь пакет документов передается в земельный кадастр на регистрацию. Взамен покупатель получает квитанцию о том, что документы приняты под таким-то номером. Документы регистрируются в суде и в налоговой. Это занимает около  1 месяца. По этому договору покупатель переводит  оставшуюся оплату со счета своей фирмы на счет продавца.

В течении месяца со дня подписания договора покупатель должен оплатить налог на недвижимость государству – 5%. В течение этого же месяца покупатель получает права собственности на купленную недвижимость.

Содержание недвижимости в Хорватии обходится в 50-50 евро в месяц за среднюю двухкомнатную квартиру. Содержание индивидуального дома обойдется приблизительно в 1000-1200 евро за полгода.

 

При открытии фирмы в Хорватии вы имеете право подать документ на деловую визу и разрешение на временное проживание, рабочую визу.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда