(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Франция / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости во Франции

Граждане иностранных государств могут приобретать недвижимость во Франции. Покупатель-иностранец при покупке недвижимости во Франции получает статус иностранного резидента. Он может получить многократную визу, предъявив документы на недвижимость в посольстве.

После выбора объекта для покупки необходимо подписать официальное соглашение между продавцом и покупателем (Compromis de Vente). В этот же момент выплачивается задаток (минимум 10% от стоимости недвижимости), который хранится на банковском счёте нотариуса до внесения оставшейся суммы.

В случае отказа покупателя от покупки недвижимости в установленный законом срок (7 дней) задаток может быть возвращен. Однако покупатель теряет задаток, если отказ от покупки без оснований, отраженных в соглашении.

Следующим этапом приобретения недвижимости является проверка нотариусом юридической чистоты сделки. Во Франции нотариус является официальным лицом и представляет интересы государства, а не интересы какой-либо из сторон сделки. Его задача – провести сделку в соответствии со всеми юридическими нормами.

После этого продавцу и покупателю необходимо подписать заключительный договор (Acte de Vente), также в присутствии нотариуса. Недвижимость переходит к новому владельцу, которому необходимо к этому моменту выплатить оставшуюся часть стоимости объекта. Нотариус затем выплачивает её продавцу.

В течение нескольких дней нотариус регистрирует нового собственника недвижимости в регистрационном бюро. Покупателю в обязательном порядке необходимо застраховать свою недвижимость.

 

Дополнительными расходами будут являться:

  • регистрационные налоги и государственные взносы, около 8%(«вторичка») и 3%(«новострой») от стоимости недвижимости (гонорар нотариуса уже входит), которые оплачиваются в момент подписания окончательного договора.
  • комиссионные – 3%  плюс НДС
  • коммунальные услуги (от 50 до 150 евро в месяц)
  • налог на проживание (апартаменты – не менее 1000 евро в год; вилла – от 3000 евро в год)
  • земельный налог (зависит от типа собственности и её местонахождения)
  • налог на состояние (касается физических лиц, владеющих имуществом во Франции стоимостью более 700 000 евро).

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда