Смешанный объект жилого и коммерческого назначения, Дюйсбург

Расположение: Германия, Дюйсбург
Недвижимость в Германии -> Недвижимость в Дюйсбурге
Цена: 25 000 000 руб.

Категория: Иная коммерческая недвижимость

Визы в Германию
Процедура приобретения недвижимости в Германии

Дюйсбург (Северная Рейн Вестфалия).

Капиталовложение в недвижимость. Смешанный объект жилого и коммерческого назначения.

Дюйсбург находится на западной границе Рургебита, при впадении реки Рур в реку Рейн. Выгодное расположение Дюйсбурга в Рургебите, самом большом мегаполисе Европы, сделало Дюйсбургский речной порт самым большим речным портом мира (Rhein-Ruhr Hafen Duisburg).

Крупные фирмы Дюйсбурга: Thyssen, Krupp-Mannesmann, Klockner, Haniel, Mannesmann-Demag, Ruhrkohle AG, Konig-Brauerei.

Микроположение:

•        Центральный район в самом сердце города

•        Развитая инфраструктура

•        Близость к автомагистралям А59, А40, А3

•        Близость к главному Ж/Д вокзалу

•        Аэропорт Дюссельдорф в 30 км. (Прямые полёты из   Москвы)

Очень ухоженный объект 1981 года. Все квартиры сданы в аренду. Центральное отопление. Пластиковые стеклопакеты. На продажу предлагается часть всего объекта в размере 63,8%. Все данные ниже распространяются на эти 63,8%.

•        Пакет из 41 квартир

•        5 коммерческих единиц

•        Жилая площадь около 1.999 m²

•        Коммерческая площадь около 1.082 m²

•        Участок: 2.051 m²

•        Подземная стоянка: 54 места

•        Этажей: 5

•        Год: 1981

Доход от сдачи в аренду в год: € 268.417,32.

Брутто рентабельность 10,7%.

Фотографии