Инвестиционный объект (1819 м2+172 м2) в Кройцау
Расположение: Германия, Кройцау Недвижимость в Германии -> Недвижимость в Кройцау
Цена:
1 299 000 €
(94 852 460 руб.)
Категория: Иная коммерческая недвижимость
Визы в Германию
Процедура приобретения недвижимости в Германии
Инвестиционное предложение в Кройцау (Kreuzau), округ Дюрен. Земля Северная-Рейн-Вестфалия.
Участок: 2.719,00 m²
Жилая площадь: 172,00 m²
Коммерческая площадь: 1.819,00 m²
Парковок: 18
Аренда полная (калькуляция): 144.500,00 EUR
Аренда фактическая: 128.796,00 EUR
Начальная брутто рентабельность (полная): 11,12%
Начальная брутто рентабельность (факт.): 9,9%
Объект 2000 года постройки, находится в ухоженном состоянии. Здание смешенного типа пользования.
В объекте на сегодняшний момент две коммерческие единицы без арендатора. Подвальное помещение под склад (170 кв. метров, планируемая аренда 5100 Евро в год и офис 58 кв. метра с планируемой арендой в размере 4800 Евро). Так же одна квартира находится в пожизненном бесплатном пользовании бывшей владелицы объекта. Возраст дамы 84 года. Квартира на двух ярусах 120 кв. метров. Планируемая аренда 5760 Евро в год.
Фотографии
заказать
все предложения этой группы
|