(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Германия / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Германии

В Германии для иностранцев не существует ограничений на покупку жилых и коммерческих объектов. Сделка может быть осуществлена как на физическое, так и на юридическое лицо.

После того, как Вы остановили свой выбор на каком-либо из объектов, Вы можете запросить информацию о его точной площади, о предыдущем владельце и т. д., которая как правило, занесена в реестр собственности. Важно помнить, что продать объект недвижимости может только его владелец, либо лицо, имеющее доверенность от него. Обычно, этим занимаются адвокаты.

Следующим этапом является составление предварительного договора купли-продажи. Этот процесс контролируется нотариусом, который представляет интересы обеих сторон. На его же специальном счету хранятся деньги покупателя до полного совершения сделки. Нотариус производит полную проверку объекта на наличие долгов и других обязательств. На этом же этапе оплачиваются комиссионные маклерского агентства (3-5%).

Предпоследним этапом является подписание окончательного договора купли-продажи, и оплата клиентом оставшейся суммы. Нотариус отправляет документы в регистрационное ведомство Grundbuchamt, откуда через 2 месяца покупатель получает выписку из Книги регистрации собственности. Суммарно,  процесс покупки недвижимости в Германии занимает 2-3 месяца.

 

Кроме стоимости объекта, следует оплатить налог на приобретенную недвижимость, что составляет 3,5% от стоимости объекта. Нотариальные расходы вкупе с регистрационными затратами составят 1% от стоимости.

 

Что касается ежегодного налога не недвижимость, он составляет 0,5-1,5% в зависимости от особенностей объекта, его расположения. Оплата коммунальных услуг происходит только  в случае, если объект эксплуатируется.

 

Владение собственностью на территории Германии не дает автоматически право на постоянное проживание, однако, способствует этому, как доказательство материальной независимости. Каждый случай запроса о предоставлении вида на жительство рассматривается в индивидуальном порядке.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда