(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Венгрия / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Венгрии

Для граждан России, желающих приобрести недвижимость на территории Венгрии, существуют некоторые ограничения. Например, для покупки земельного участка под застройку, следует убедиться, что он не имеет сельскохозяйственного предназначения. Затем нужно получить на это разрешение от муниципальных властей. Такое же разрешение требуется на приобретение отдельно-стоящего дома с прилегающим к нему участком. В связи с этим, приобретение недвижимости на юридическое лицо является более оптимальным решением. При оформлении недвижимости на фирму не нужно запрашивать разрешение на покупку, а при последующей продаже не надо платить государственную пошлину.

При выборе объекта недвижимости в строящемся проекте, составляется предварительный договор купли-продажи, покупатель, как правило, выплачивает продавцу аванс от покупной цены. В договоре указываются особенности объекта недвижимости, а также условия и форма оплаты. Оформление права собственности на покупателя происходит после того, как строительная компания зарегистрировала создание многоквартирного дома.

При покупке жилья на вторичном рынке в большинстве случаев заключается сразу основной договор купли-продажи. Покупатель выплачивает задаток, а затем все остальное в соответствии с обговоренными сроками. Следует отметить, что право собственности не является действительным пока не получено разрешение на покупку от муниципальных властей в случае, если вы являетесь физическим лицом. В разрешении могут отказать, если будет решено, что приобретение данного объекта противоречит каким-либо интересам муниципалитета.

договор купли-продажи подписывается обеими сторонами лично, либо их представителями по доверенности. При передаче права собственности смена собственника должна быть зарегистрирована в реестре недвижимости на основании заключенного в письменной форме договора купли-продажи. Договор должен быть заверен подписью и печатью адвоката.

В Венгрии существует налог на приобретенное имущество. Это единовременный платеж и вносится покупателем в течение года после совершения сделки. Размер налога зависит от типа недвижимости и ее стоимости. Новостройки стоимостью до 60 000 евро освобождены от этого налога. При сумме сделки от 60 000 до 120 000 евро налога – 6%, свыше 120 000 евро – 2% на первые 16 000 евро, и 6% на оставшуюся сумму. Коммерческая недвижимость облагается 10% налога. При покупке земли, на которой планируется строительство в ближайшие 4 года, налог не платится.

Услуги адвоката обойдутся в 0,5%-1,5%. Регистрационные сборы составляют - 0,01-0,05%. Маклерский сбор – 2 – 3%. А ежегодного налога на недвижимость в Венгрии нет.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда