(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Израиль / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Израиле

При покупке недвижимости в Израиле необходимо, прежде всего, проверить, кто является владельцем данного объекта недвижимости. В первую очередь, необходимо удостовериться в наличии документов о регистрации недвижимости, из которых видно, имеются ли в отношении этой квартиры какие-либо обременения в виде ранее взятых ипотечных или других ссуд, залогов, арестов, долгов, ордеров на снос и других ограничений, и действительно ли квартира принадлежит тем лицам, которые ее продают. При выборе объекта покупатель выплачивает (хоть это и не обязательно) 10% аванса.

 

По законам государства Израиль любая сделка в области недвижимости обязана сопровождаться договором о купле-продаже. При покупке вторичного жилья принято подписывать предварительное соглашение (зихрон дварим).

 

Существует также процедура проверки недвижимости в Бюро регистрации недвижимости или ТАБУ (лишкат ришум мекаркеин). Здесь на основании письменного согласия владельца недвижимости покупатель может оформить предварительную запись (эарат азара), говорящую о том, что покупатель имеет преимущественное право на покупку данного объекта недвижимости, и никто другой не сможет ее купить в настоящее время. Таким образом, покупатель страхует себя на тот случай, если собственник захочет продать недвижимость нескольким покупателям одновременно. Заключительный этап оформления недвижимости производится в Бюро регистрации недвижимости. Здесь при покупке вторичного жилья, имея на руках подписанный и заверенный договор о купле-продаже, необходимо оформить недвижимость в свою собственность. Первичное оформление в собственность оформляется строительной компанией и может занимать 2-3 года. До тех пор документом, доказывающим право собственности, является договор купли-продажи.

Последний платеж, обычно, выплачивается чеком.

В каждом отдельном случае условия покупки и оформления недвижимости собственности может отличаться.

Что касается налога при покупке недвижимости, для каждого случая он рассчитывается в индивидуальном порядке:

 В случае, если приобретаемая квартира является единственной жилой квартирой:
1) до 1 026 600 шекелей. – 0,0% (нет налога)
2) от 1 026 600 шек. и до 1 442 870 шек. – 3,5% 
3) свыше 1 442 870 шек. – 5% 
 В случае, если приобретаемая квартира не является первой / единственной, но является дополнительной жилой квартирой:
1) до 873 500 шек. – 3,5% 
2) свыше 873 500 шек. – 5%
В случае, если покупатель является новым репатриантом, и приобретаемая квартира является его единственной квартирой:
1) до 1 165 670 шек. – 0,5% 
2) свыше 1 165 670 шек. – 5% 
 В случае, если приобретаемое недвижимое имущество является земледельческим хозяйством:
1) до 238 420 шек. – 0,5% 
2) свыше 238 420 шек. – 5% 
В случае, если приобретаемое недвижимое имущество является коммерческой собственностью, налог на недвижимость составит 5% от суммы приобретения.

Услуги адвоката обходятся в 1% от стоимости.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда