4* гостиничный комплекс (2 корпуса) на берегу моря, Олбия

Расположение: Италия, о.Сардиния
Недвижимость в Италии -> Недвижимость на о.Сардиния
Цена: 12 950 000 € (945 603 819 руб.)

Категория: Гостиницы

Визы в Италию
Процедура приобретения недвижимости в Италии

 4* гостиничный комплекс в Олбия, на северо-востоке побережья Коста Смеральда на острове Сардиния, юго-запад Италии.

Первая береговая линия (рядом с собственным пляжем!), панорамный вид на Средиземное море.

Дата постройки: в 1989 г - двухэтажный комплекс А (ближний к морю), в 2006 г - 3-х этажный комплекс Б.

Дата капитального ремонта: в 1999 году полностью модернизирован комплекс А.

4* действующий отель с ресторанами и бассейном (договор с арендатором будет продлен в 2009 году).

Общая площадь здания: 3 647 кв.м.

Общая площадь земельного участка: 3 470 кв.м.

- до известного курорта Порто Черво (Porto Cervo) - 29 км

- до гольф-поля Порто Черво - 16 км, 20 автоминут

- до международного аэропорта в Oльбия (Olbia) - 7 км

- до ж.д. вокзала в Oльбия - 7 км

- до морского порта с паромной переправой в Oльбия - 8 км

Структура объекта: гостиничный комплекс (корпуса А и Б) на 59 номера, общей вместимостью на 179 персон.

Комплекс A: двухэтажное здание с ухоженной территорией (сад) и панорамным видом на морскую бухту с собственным пляжем.

- площадь здания на поверхности - 1600 кв.м.

- площадь подземных помещений - 250 кв.м.

- 31 номер, из них 6 - 4-х местных, 1 - трехместный, 23 двухместных, 1 свит

- фойе с административной стойкой, офис, ресторан, гостевые туалеты

Комплекс Б: относительно новое, современное 3-х этажное здание, построенное буквой „П“, с открытым бассейном во внутреннем дворе.

Первый этаж (716 кв.м.)

- конференц зал на 120 мест

- фойе с административной стойкой

- 3 служебных офиса

- помещение для завтрака

- 5 гостевых туалетных комнаты

- лобби-бар с большим выбором напитков

- 2 кладовки (140 кв.м.)

Второй этаж (543 кв.м.)

- 14 двухместных номеров

Третий этаж (518 кв.м.)

- 14 двухместных номеров

- 1 трехместный номер

- 4 четырехместных номера

- 1 свит

- 2 служебных помещения

Подвальное помещение (1870 кв.м.) с подземным гаражом на 40 мест, раздевалкой для персона, с 1 холодильной камерой,

4 складскими помещениями.

Особенности внутри: система вода и электроснабжения, канализация, отопление на газу, кондиционеры.

Особенности снаружи: ухоженная озеленённая территория, большие террасы, открытый бассейн.

Годовая прибыль: 500 000 евро.

Рентабельность: 4%.

Есть реальная возможность увеличить рентабельность объекта за счет притока российских туристов, в том числе и за счет корпоративных мероприятий для российских фирм и предприятий.

Фотографии