Отель (7500 м2) в Южном Тироле

Расположение: Италия, Южный Тироль
Недвижимость в Италии -> Недвижимость в Южном Тироле
Цена: 5 900 000 € (430 815 639 руб.)

Категория: Гостиницы

Визы в Италию
Процедура приобретения недвижимости в Италии

Отель находится в популярной отпускной зоне Южного Тироля, провинции Бользано.

От производственных объектов Бользано находится в 160 км.

Особенно эта местность популярна для спокойного туризма. Дорожки для велосипедистов и пешеходов, прекрасными виноградниками и плодовыми садами, панорамными поездками на солнечных склонностях Vinschgaus, а также лазанье по самым прекрасным горам мира; зимой - снежное удовольствие на самых комфортабельных трассах для зимнего спорта и в конце мая – открыт сезон на лыжной трассе «Рasso Stelvio». Летом – прекрасные велосипедные трассы, протяжённостью 170 км открыты, как для спортивных состязаний, так и для множества туристов, отдыхающих в этих местах.

Отель расположен в долине Альп, как и весь этот небольшой курортный городок Прато алло Стелвио и от гор его отделяют небольшие тропинки, проложенные многочисленными туристами. Расстояние – 0.5 км.

Расстояние до водных объектов: 1 км до трёх озёр «Tre lagetti», прекраснейшего места, окружённого национальным парком и в непосредственной близости от красивой горной речки, мостик через которую ведёт в отель.

Контингент жителей этих мест определяется высоким достатком, так как особенности этого края привлекают всю европейскую элиту и за счёт этого повышаются и доходы местного населения, а обилие виноградников и яблоневых садов дополняет доходы от туризма.

Потенциальные клиенты отеля, в основном состоят из финансовой и политической элиты как Италии, так и Швейцарии с Австрией и Германией. Зимой здесь для проведения различных соревнований приезжают спортсмены по зимнему виду спорта; летом же - футболисты, теннисисты и велосипедисты. В 2008 году в отеле отдохнуло более 8000 клиентов, а предполагаемая наполняемость к 2010 году – 15000. Отель посещают известные лица европейского общества: банкиры, политики, адвокаты и звёзды спорта со всего мира.

Расстояние от отеля до аэропорта Инсбрука (Швейцария) – 120 км, до аэропорта Вероны – 120 км, до аэропорта Милана – 350 км. До города Бользано (центр провинции) – 80 км.

Все туристы, приезжающие в отель, встречаются в аэропорту Инсбрука или Вероны и отвозятся на автобусе, принадлежащем отелю. Туристы же, приезжающие в аэропорт Милано, добираются на поезде до Бользано и оттуда уже на автобусе доставляются в отель. 

Ж/Д вокзал Спондиньо – 2 км. Электропоезда отъезжают каждые полчаса.

Авто: до трассы Швейцария – Милан – 1 км. До границы со Швейцарией – 9 км, до границы с Автрией – 12 км.

Автобус, который курсирует в этих местах, может довести Вас до Мерано и Бользано, а также по всем этим местам, с интервалом в час.

Авиа : Расстояние от отеля до аэропорта Инсбрука (Швейцария) – 120 км, до аэропорта Вероны – 120 км, до аэропорта Милана – 350 км. До города Бользано (центр провинции) – 80 км.

Планировка участка, принадлежащего отелю, расположена достаточно удачно: отель виден со всех сторон так, как находится в центре участка. Стоянка отеля и удобные дорожки ведут по всему периметру отеля. Прекрасный вид, открывающийся со всех сторон участка, позволяет наслаждаться местной красотой этого райского уголка. Цветочные клумбы, начинающие своё цветение от середины апреля, продолжают радовать глаз своим великолепием до самой поздней осени. Газон, окружающий отель, позволяет наслаждаться спокойствием и душевным комфортном этих мест.

Площадь участка: 9 000 квадратных метров.

Отель был построен в 2006 году и сразу же обрёл всеобщее признание у европейской элиты, отдыхающей в здешних местах. Его затраты превысили 7 800 000 евро.

Готовность отеля – 100%, все коммуникации находятся в прекрасном состоянии.

Общая площадь здания отеля: 7500 кв.м.

4-этажное (подвальный этаж, первый, второй и третий этажи):

• в подвальном этаже: Spa – центр, бассейн 16 кв.м.

• на первом этаже: ресенпшн, фойе, главный ресторан на 220 мест, бар с уютным уголком отдыха и кухней, санитарные устройства, малый ресторан с террасой на 70 мест.

• на втором и третьем этажах: гостиничные номера: 4 сюита площадью 32 кв.м (ванна 9 кв.м.), 10 люксов площадью 28 кв.м (ванна 9 кв.м.), 22 стандарта площадью 20 кв.м, (ванна 7.5 кв.м.). 

•При полном заселении отель вмещает: 92 человека – при стандартном заселении по 2 человека в номер, и 132 человека при расширенном заселении (в люксах могут располагаться 6 человек – семьями, за дополнительную плату).

Рентабельность: 5-7 %.

Фотографии