(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Латвия / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Латвии

Иностранец в Латвии может приобрести жилую и коммерческую недвижимость непосредственно на свое имя. Землю или дом с прилегающим участком иностранец может оформить на себя при условии сезонного пребывания в стране.

Перед приобретением недвижимости необходимо убедиться, не имеет ли она отягощений, включая сервитуты (обязательства по общему пользованию), ипотеку (право требования), отметки о запрете отчуждения недвижимости без согласия третьего лица, залога и т.д. Чтобы убедиться в этом, необходимо обратиться в Земельную книгу с просьбой выдать удостоверяющую выписку из раздела Земельной книги. Собственность можно отыскать по номеру раздела, ее кадастровому номеру, названию или адресу.

После подтверждения статуса недвижимости необходимо составить договор о покупке дома, квартиры или земли.  В нем необходимо указать следующие данные: реквизиты Продавца и Покупателя, удостоверение (акт) из Земельной книги о состоянии недвижимости, описание объекта недвижимости (начиная с того, из каких частей она состоит, заканчивая номером записи из Земельной книги) и стоимость сделки.

Чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций в процессе перерегистрации, рекомендуется для расчетов использовать свой счет сделки в банке. В зависимости от банка и суммы покупки, это может стоить от 50 до 250 лат. Зато, потратив эти деньги, Вы получите гарантию на случай, если в процессе перерегистрации окажется, что недвижимости отягощена или предполагаются другие запреты. Продавец не сможет снять со счета сумму покупки. Если счет сделки не используется, в договоре о покупке можно внести дополнительные условия, согласно которым Покупатель вправе требовать расторжения договора, если окажется, что недвижимость отягощена долгами.

Документы, связанные с оформлением недвижимости, может подписывать представитель сторон по доверенности. Это также должно быть указано в договоре.

Фактически право собственности переходит к покупателю после получения выписки из Земельной книги.

 

В процессе оформления права собственности покупателю предстоят следующие затраты: составление договора купли-продажи в зависимости от сложности стоит 50-500 лат; справка о кадастровой стоимости недвижимости в зависимости от сроков получения 4-36 евро. Выписку из земельной книги можно получить в течении 2 недель. Она предполагает выплату канцелярской пошлины – 9 лат, государственной пошлины – 2% от кадастровой стоимости или стоимости, указанной в договоре.

 

Ежегодный налог на недвижимость для владельцев подобной жилплощади составляет в Латвии $0,003 за 1 м2 в год.

Владение недвижимостью на территории Латвии дает право на получение многократной визы без приглашения.                                                

                                                 

Другие статьи

Покупать недвижимость в Латвии стало проще

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда