Процедура приобретения недвижимости
Главная / Монако / Процедура приобретения недвижимости
Покупка недвижимости в Монако
После выбора объекта недвижимости при помощи нотариуса составляется Compromis de Vente. Далее вносится задаток (около 10% от стоимости объекта), который помещается на банковский счет нотариуса до внесения остатка. При аннулировании покупки задаток возвращается в течение 7 дней (срок регламентируется Французским законодательством).
Нотариус изучает все документы объекта недвижимости и проверяет их юридическую чистоту.
После заключения окончательного договора купли-продажи (Acte de Vente) покупатель становится обладателем недвижимости, к этому моменту оставшаяся сумма должна быть выплачена, которую нотариус передает продавцу.
После этого нотариус регистрирует нового собственника в Регистрационном бюро и в дальнейшем новый собственник обязан застраховать свою недвижимость.
Что касается дополнительных расходов, то покупатель оплачивает нотариальные услуги (около 7-9%), комиссионные – 3% от стоимости объекта.
В Монако отсутствует подоходный налог, налог на прирост капитала, налог на дарение, а налоги на наследование являются очень льготными по европейским меркам.
Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.
|