(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / Северный Кипр / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости на Северном Кипре

Иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость на Северном Кипре на участке земли не более 1 донума (около 1338 кв.м). Однако, в некоторых случаях, Совет Министров может разрешить покупку на участке земли более 1 донума (например, если участок будет использован для развития туризма).

После выбора объекта недвижимости необходимо оформить заявление на покупку, документы подготавливает нотариус (стоимость оформления – 1000 английских фунтов).

Далее обе стороны (покупатель и продавец) подписывают контракт и покупатель вносит первый платеж (определенный процент от стоимости недвижимости), оплачивает нотариальные услуги и государственную пошлину (0,5% от стоимости объекта).

После получения разрешения на покупку от Совета Министров, районный отдел регистрации недвижимости производит оценку собственности и покупатель оплачивает остаток стоимости.

Затем необходимо оплатить НДС в размере 6% (от оценочной стоимости объекта, она, как правило, значительно ниже рыночной) и 6%  налог на покупку (каждый человек один раз за свою жизнь имеет возможность уменьшить этот налог до 3% при условии, если общая площадь собственности меньше 200 кв.м.).

После полной оплаты стоимости недвижимости оформляются документы, подтверждающие право собственности на недвижимости.

 

 

Существует 4 типа титулов: pre-74 Turkish, Exchange, TMD и Leashold. На сегодняшний день различия между титулами незначительны. Процедура перевода титула на имя покупателя может занять от 6 месяцев до 2 лет с момента подачи заявления.

 

Pre-74 Turkish 

Земля или дом с pre-74 Turkish ("Турецкий до 74 года") титулом принадлежала турку или иностранцу (кроме греческого киприота и грека) до раздела острова в 1974 году. Этот тип титула не имеет никаких претензий со стороны греческого Кипра и признан во всем мире. Земель на Северном Кипре с таким титулом очень мало и, в основном, они расположены внутри острова. Найти земли с pre-74 Turkish титулом возле побережья большая редкость.

 

Exchange

Exchange титул ("Обменная") означает, что земля до 1974 года принадлежала греческому киприоту или греку. После окончания войны в 1974 году, на основе оценки земли в баллах бывшему владельцу было предложено обменять его землю на Северном Кипре на аналогичную землю на Южном Кипре (которая принадлежала турецкому киприоту). Таким образом, греческий киприот и турецкий киприот переезжали на новые земли, т.е. на земли, которыми обменялись. В случае покупки дома с обменным титулом, нет необходимости переживать, что кто-либо другой будет требовать возвращения этой земли, так как в этом случае возможно предъявить претензии на обменную землю на Южном Кипре, стоимость которой в 2 раза больше, чем на Северном.

 

TMD титул

Владельцем земли с TMD титулом до 1974 года являлся греческий киприот, правительство греческого Кипра или грек. В 1974 году данные земли были подарены турецким правительством беженцам и военнослужащим из Турции.

 

Leashold титул

В настоящее время эта земля принадлежит правительству Северного Кипра и может быть арендована на 49 лет. В основном этот тип титула распространяется на земли для туристических проектов.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда