Процедура приобретения недвижимости
Главная / Словакия / Процедура приобретения недвижимости
Покупка недвижимости в Словакии
Иностранцы могут приобрести в Словакии следующие объекты недвижимости: жилую (квартиры, дома); коммерческую недвижимость; земельные участки с разрешением на строительство. Оформить недвижимость можно как на физическое, так и на юридическое лицо, даже если учредитель и директор – иностранцы. Ограничения существуют на земельные участки сельскохозяйственного назначения и леса. Процедура оформления сделки купли-продажи включает заключение договора купли-продажи между продавцом и собственником. Сделка должна быть зарегистрирована у нотариуса. После чего документ передается в Кадастр недвижимости для регистрации и оформления, этот процесс занимает 14 (и более) дней.
Оплата за недвижимость происходит посредством банковских переводов. Обычно, деньги аккумулируются на специальный счет покупателя, который разблокируется на имя продавца только после перевода прав собственности на имя покупателя. Свидетельством передачи права собственности является выписка из Кадастра недвижимости, где регистрируется договор купли-продажи после его подписания. При покупке недвижимости покупатель выплачивает государственную пошлину 250 евро, 0,1% составляет налог на покупку недвижимости и еще 350 евро платятся банку за обслуживание. Ежегодные налоги на недвижимость в Словакии невысокие и составляют 100-200 евро в год. Стоимость коммунальных услуг - приблизительно 100 евро в месяц.
Гражданам России и СНГ требуется виза для посещения Словакии.
Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.
|