(499) 372-12-31 (мн.)
Недвижимость и бизнес за рубежом






Наши проекты
Журнал «Международный инвестор»
 
Новости
27.02.14
Литву не устраивает скидка на газ

21.02.14
Пенсии в Литве хотят выплачивать за счет автомобилей

19.02.14
Получение французского шенгена

17.02.14
Теплая погода в Германии положительно сказывается на бизнесе

15.02.14
Российские вложения в ФРГ

13.02.14
Реклама против налоговых уклонистов.

Все новости
Будьте всегда в курсе событий


О компании
Координаты
 

Процедура приобретения недвижимости

Главная / США / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в США

Приобретение недвижимости иностранцами в США проходит под контролем специализированного агентства, называемого Title Company, от составления договора купли-продажи до завершения сделки – closing. Эта компания передает документы о праве собственности покупателю, а продавцу деньги за покупку. Покупатель становится полноправным владельцем недвижимости после полной оплаты сделки, дополнительных расходов, налогов, выплат по ипотеке (если есть).

Собственно дополнительные расходы укладываются в 2% от общей стоимости недвижимости и включают проверку объекта на юридическую чистоту, оплату услуг адвоката, и т. д.

После подбора необходимого объекта недвижимости, обсуждения сроков и формы оплаты составляется договор купли-продажи Real Estate Purchase contract. Покупатель выплачивает депозит 10 000$. Регистрация права собственности занимает около 60 дней. Если вы планируете воспользоваться дополнительным финансированием, следует подать в банк все необходимые документы. Необходимо также провести Physical Inspection, этим занимается профессионал, а услуга стоит 350$. После выдачи банком документа, подтверждающего согласие выдать покупателю ипотечный кредит, нужно застраховать недвижимость. Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, а продавец передает ключи.

Завершение сделки называется closing statement и происходит в присутствии нотариуса. В тот же день сделка должна быть зарегистрирована в специальном районном отделе регистрации. право собственности подтверждается специальным документом – Title.

Владелец имеет право продать недвижимость, а также сдать ее в аренду, передать  по наследству.

Налога на покупку/продажу во Флориде нет. В целом же, налог на доход от продажи может составить от 8% до 15% в зависимости от суммы дохода.

Ежегодный налог на недвижимость составляет 2%, это приблизительная цифра, так как она отличается в разных округах. Кроме того, если Вы владелец недвижимости в жилом комплексе, предстоит выплачивать ежемесячные расходы по ее содержанию, включающие в себя также оплату за содержание комплекса.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.

Недвижимость и бизнес по странам

Недвижимость
в Австралии (6)


Недвижимость
в Австрии (83)


Недвижимость
в Аргентине (6)


Недвижимость
на Багамских о-вах (5)


Недвижимость
в Болгарии (187)


Недвижимость
в Бразилии (13)


Недвижимость
в Великобритании (81)


Недвижимость
в Венгрии (198)


Недвижимость
в Германии (548)


Недвижимость
в Греции (811)


Недвижимость
в Доминиканской Республике (258)


Недвижимость
в Египте (306)


Недвижимость
в Израиле (123)


Недвижимость
в Индии (8)


Недвижимость
в Индонезии (122)


Недвижимость
в Иордании (17)


Недвижимость
в Испании (699)


Недвижимость
в Италии (1061)


Недвижимость
в Канаде (5)


Недвижимость
на Кипре (120)


Недвижимость
в Китае (6)


Недвижимость
в Латвии (239)


Недвижимость
в Литве (5)


Недвижимость
на Мальте (34)


Недвижимость
в Марокко (32)


Недвижимость
в Монако (23)


Недвижимость
в Нидерландах (37)


Недвижимость
в ОАЭ (39)


Недвижимость
в Панаме (1)


Недвижимость
в Португалии (174)


Недвижимость
на Северном Кипре (125)


Недвижимость
на Сент-Китс и Невис (5)


Недвижимость
в Словакии (48)


Недвижимость
в Словении (27)


Недвижимость
в США (86)


Недвижимость
в Таиланде (220)


Недвижимость
в Тунисе (1)


Недвижимость
в Турции (365)


Недвижимость
на Филиппинах (62)


Недвижимость
в Финляндии (661)


Недвижимость
во Франции (382)


Недвижимость
в Хорватии (147)


Недвижимость
в Черногории (397)


Недвижимость
в Чехии (145)


Недвижимость
в Швейцарии (48)


Недвижимость
в Швеции (71)


Недвижимость
в Эстонии (53)


Недвижимость
в ЮАР (11)


г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 401

Телефон: + 7 (499) 372-12-31 (мн.)

Онлайн-заявка | Схема проезда